1、你应当在诉讼时效期限内到法院起诉。借款的诉讼时效自借款人应当还款之日起两年；抵押物权的诉讼时效是从借款人应当还款之日起四年。 2、法院在执行的时候。

对于像这样产权份额不明确的房产，的办法应该先提起分家析产诉讼，明确共有人各自享有的产权份额，再提申请整体拍卖房屋。各共有人在拍卖款中进行分割。

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